寫(xiě)字樓是指商業(yè)寫(xiě)字樓,我們指的是寫(xiě)字樓是純粹的商業(yè)辦公空間。這類(lèi)辦公樓分為頂層、A級(jí)、B級(jí)和C級(jí),其中A級(jí)辦公大樓較為常見(jiàn),家具辦公大樓一般位于中央商務(wù)區(qū)CBD,裝修標(biāo)準(zhǔn)也很高,硬件外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)外公共裝修標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于四星級(jí)酒店。下面的編輯會(huì)詳細(xì)介紹甲級(jí)寫(xiě)字樓的裝修技巧和注意事項(xiàng)。
甲級(jí)辦公樓的裝飾技巧
1.辦公室硬件設(shè)施
(1)建筑類(lèi)型:框架或鋼結(jié)構(gòu),M8級(jí)以上抗震
(2)辦公空間:提供可靈活分隔和適應(yīng)各種變化的辦公空間
(3)標(biāo)準(zhǔn)樓面高度:室內(nèi)凈高度大于2.6米(樓板后凈高)
(4)標(biāo)準(zhǔn)承重:2.5KN/m2以上的樓板承重
(5)供電系統(tǒng):雙電源(配備備用供電設(shè)施),辦公室供電容量在80W/m2以上
(6)電梯:國(guó)際知名品牌,每臺(tái)電梯的服務(wù)面積小于3900平方米/噸/單位,等待時(shí)間不超過(guò)30秒。
(7)停車(chē)位:每60/90平方米出租面積1個(gè)機(jī)動(dòng)停車(chē)位,并實(shí)行智能化和高效管理
(8)智能系統(tǒng):達(dá)到5A標(biāo)準(zhǔn)
2.辦公樓裝飾
(1)外墻:鋁板、玻璃幕墻、局部高檔石材等。
(2)大堂:應(yīng)設(shè)有大堂,大堂地面應(yīng)采用大理石、花崗巖、天然石材等,墻面應(yīng)采用大理石、花崗巖或高級(jí)墻紙等材料,應(yīng)有天花板,柱子應(yīng)覆蓋大理石、不銹鋼等材料。
(3)電梯大廳:采用高檔裝飾材料,地面應(yīng)采用石材;應(yīng)采用不銹鋼、大理石或木門(mén)蓋。
(4)走廊:高檔掛毯或石材地板,高檔吸聲材料天花板
(5)辦公室房間:墻壁擦墻紙或高級(jí)乳膠漆,高檔吸聲材料天花板,刷高級(jí)乳膠漆,鋪地毯地板。
(6)生態(tài)空間:高檔寫(xiě)字樓應(yīng)有一定的綠色生態(tài)空間布局,以增加辦公樓內(nèi)部景觀。
淺談甲級(jí)辦公樓裝修中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
1.辦公大樓的消防工程應(yīng)分開(kāi)。
大多數(shù)辦公場(chǎng)所在裝修時(shí)都應(yīng)該分開(kāi),如果隔斷到頂部,就有必要進(jìn)行煙霧和噴霧的更換,而物業(yè)公司通常要求業(yè)主或裝修公司自行解決,如果是這樣的話,我們必須找到那些合格的消防公司,消防公司必須按照規(guī)定報(bào)批到當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)審批,這一次通常是10至15天。(一些辦公樓和物業(yè)部門(mén)也能解決火災(zāi)問(wèn)題。)
2.辦公樓中央空調(diào)的隔斷
辦公大樓的裝修也要分出空間,所以要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)風(fēng)口和回風(fēng)口,這樣就需要找到中央空調(diào)安裝公司的正式資格。辦公室裝修改造前,必須先將中央空調(diào)改造的平面平面圖交物業(yè)公司審批。項(xiàng)目竣工后,物業(yè)公司還要求編制中央空調(diào)項(xiàng)目竣工計(jì)劃。
3.辦公樓中的強(qiáng)、弱回路問(wèn)題
強(qiáng)、弱電力工程是辦公裝修工程中的重中之重,關(guān)系到整個(gè)公司的正常工作,是不可忽視的。首先,也要找到一家專(zhuān)業(yè)合格的綜合布線公司,由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,強(qiáng)、弱電后備開(kāi)關(guān)、插座和各種線路都反映在設(shè)計(jì)圖中,然后提交物業(yè)公司檢查。
4.辦公大樓的辦公家具
辦公家具在辦公室裝修中要找一個(gè)好的家具公司,因?yàn)榇蠖鄶?shù)辦公室都需要高隔墻,很多線路、插座都與隔板相連,所以家具公司必須與電氣工程師有密切的聯(lián)系,最好的圖紙必須由這兩方確認(rèn)后才能得到物業(yè)公司的審核。
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